Description de l'offre

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Nîmes A quelques pas des Arènes et du centre historique de Nîmes, découvrez prochainement une nouvelle résidence où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Déclinés du T2 au T4, les appartements proposent de belles surfaces et des prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences du quotidien tout en profitant pleinement de l'animation et du charme du centre-ville. Au sommet de la résidence, deux villas d'exception avec rooftop privatif viennent compléter ce programme en offrant un véritable art de vivre, entre modernité, intimité et vues dégagées. les logements Appartements de type 2 d'environ 47 m², à partir de 250 000 €*. Appartements de type 3 de 67 à 82 m², à partir de 365 000 €*. Possibilité d'adapter certaines surfaces selon votre projet. Deux villas sur le toit bénéficiant chacune d'un rooftop privatif. Des prestations de qualité pour un confort au quotidien La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et propose des prestations soigneusement sélectionnées : 14 garages individuels fermés par volets roulants électriques ainsi que 24 places de stationnement en sous-sol. Carrelage en grès émaillé grand format 60 x 60 cm, posé sur isolant phonique avec plinthes assorties. Peinture lisse blanche sur l'ensemble des murs et plafonds. Chauffage et rafraîchissement de l'air par système gainable dans toutes les pièces de vie. Menuiseries extérieures en aluminium avec baies de grande hauteur (2,25 m). Porte palière anti-effraction équipée d'une serrure A2P1. Volets roulants électriques en aluminium. Cuisine équipée incluse pour les appartements de type 2. Équipements domotiques permettant la gestion des volets roulants, de l'éclairage et du chauffage. Isolation acoustique renforcée pour un confort optimal. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne 90 x 120 cm, selon les plans. Belle hauteur sous plafond de 2,60 m du R+1 au R+3 et de 2,80 m au dernier niveau. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr