Description de l'offre

Une résidence confidentielle au coeur de Nîmes À quelques pas des Arènes de Nîmes, cette nouvelle résidence conjugue harmonieusement patrimoine, architecture contemporaine et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville, de ses commerces, de ses restaurants et de ses lieux emblématiques, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. À taille humaine, cette réalisation se compose de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Déclinés du T2 au T3, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leurs spacieuses terrasses et leurs prestations haut de gamme, pensées pour offrir un confort de vie durable. Les appartements : Appartements de type 2 d'environ 44 m², à partir de 280 000 €. Appartements de type 3 de 78 à 82 m², à partir de 480 000 €. Possibilité de personnaliser certaines surfaces selon votre projet. Des prestations haut de gamme pensées pour votre confort Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence bénéficie de prestations de qualité, sélectionnées avec soin : 14 stationnements individuels fermés par volets roulants électriques. Carrelage en grès émaillé grand format 60 × 60 cm, posé sur isolant phonique avec plinthes assorties. Peinture lisse blanche sur l'ensemble des murs et plafonds. Système de chauffage et de rafraîchissement de l'air par solution gainable dans toutes les pièces de vie. Menuiseries extérieures en aluminium de grande hauteur (2,25 m). Porte palière anti-infraction équipée d'une serrure de sécurité A2P1. Volets roulants électriques en aluminium. Cuisine équipée incluse pour les appartements de type 2. Domotique permettant la gestion des volets roulants, de l'éclairage et du chauffage. Isolation acoustique renforcée. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne 90 × 120 cm, selon les plans. Belle hauteur sous plafond de 2,65 m du R+1 au R+3 et de 2,85 m au R+4. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr