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- NIMES JEAN JAURES APPT TYPE 3 AVEC CAVE EXCLUSIVITE
Référence : 2590
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Exclusivité
99 000 €
NIMES JEAN JAURES APPT TYPE 3 AVEC CAVE EXCLUSIVITE
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE NÎMES – JEAN JAURÈS | T3 TRAVERSANT DE 72 M² AVEC CAVE À découvrir, appartement de type 3 de 72 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le secteur recherché de l’avenue Jean Jaurès Nord à Nîmes. En retrait de l’avenue, l’appartement bénéficie d’un environnement préservé des nuisances tout en profitant d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement intéressant. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement son potentiel et d’en faire un appartement confortable et personnalisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Les atouts :• 72 m² Loi Carrez• Appartement T3 traversant• Belle luminosité• 2eme étage avec ascenseur• En retrait de l’avenue Jean Jaurès• Cave en sous-sol• Beau potentiel après rénovation• Emplacement recherché à Nîmes Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copro 14 Appt / 29 lots, Procédures en cours : néant, Charges 3 143€/an chauffage inclus - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,21 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Loggia : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5.24
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Quartier : JEAN JAURES NORD, NIMES
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 29
- Quote Part annuelle des charges : 3 143 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 99 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 262 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nîmes (30900)
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