Calculette
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Exclusivité
98 500 €
APPARTEMENT P2 AVEC BALCON PROCHE ECUSSON EN EXCLUSIVITE
Description de l'offre
NÎMES VAUBAN / REVOLUTION EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce P2 d'une surface de 47m² LC avec cave et balcon, idéalement situé en coeur de ville, à deux pas de l’Écusson au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement se compose d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et wc.
Vous bénéficierez également d’un balcon accessible depuis la cuisine et la chambre, offrant un agréable espace extérieur.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville.
À découvrir sans tarder !
Copro 22 Appt / 46 lots, Procédures en cours : néant, Charges 2718€/an, Honoraires inclus charge acquéreur 6 444€ TTC (prix hors honoraires 92 056€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 47 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 47,04 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5.9
- Année de construction : 1964
- Quartier : NIMES, VAUBAN REVOLUTION
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 46
- Quote Part annuelle des charges : 2 718 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 98 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 92 056 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
- Charges : 209 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 122 € et 1 518 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nîmes (30000)
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